英格兰东部是商业地产最热门的地区

Sirius Property Finance 的分析显示，英格兰东部是英国商业地产购买和租赁需求最大的地区。

该地区近 44% 的商业投资机会中有近一半已经被投资者抢购一空，而所有商业租赁中的 24% 已经找到租户。

【资料图】

这种强劲的需求显然是由低投资成本和高租金回报推动的。

在整个英国，商业地产的平均价格比去年下降了-12.7%，而租金每年上涨 4.9%。

然而，在英格兰东部，商业地产的典型价格下跌了-9.2%，而平均租金上涨了19.3%。

Sirius Property Finance 公司合作伙伴关系负责人金伯利盖茨表示：“当前商业房地产行业的情况肯定有点喜忧参半，虽然投资者需求依然强劲，但某些地区的价格上涨影响了他们的胃口对于投资，即使租金价值也显着增加。

“相比之下，有些地区，例如英格兰东部，在房地产价格走软和租金上涨之间提供了理想的平衡，这些地区的需求大幅增加也就不足为奇了。

“随着商业部门已基本从大流行的影响中恢复过来，我们预计该部门的需求将继续恢复，尽管这项活动将主要集中在那些在日益困难的情况下提供最佳性价比的领域。经济和金融格局。”

西南和东南地区的商业销售和租赁需求也位列前三，而东北地区是需求最少的地区。

与英格兰东部形成鲜明对比的是，东北地区的平均商业租金上涨了 42.8%，仅次于上涨 102.1% 的西北地区。

此外，东北地区的商业地产平均价格涨幅最大，去年上涨 15.9%，而整个英国的平均跌幅为 12.7%。

Hargreaves Lansdown 个人理财主管 Sarah Coles 表示：“Zoopla 已经在房地产市场发现了新芽，但在现阶段我们不能排除致命的霜冻。无法保证春天一定会迎来房地产经纪人所希望的那种繁荣的市场。

“有一些真正的积极因素，更多的卖家进入市场，这使得销售量相当稳定。

“英格兰银行的数据还显示，未来几个月的抵押贷款审批量略有回升，假设当前抵押贷款利率的上涨只是暂时现象，市场可能会从利率进一步下降中受益。

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