东北中心城市沈阳，超三成的房子卖给了外地人

一个城市的楼市，产品倘若全靠自己人消化，那么它一定会显得艰难，越来越多的外地人买房并居住于此，才会让一个城市越来越有活力。今天，我们便来看一看2022年辽宁省外地人购房的大数据。

如上图所示，为2022年全省各城市外地人购买新建商品住宅情况。

2022年1-12月份，外地人购新建商品房占比统计中，沈阳居榜首，外地人购房占比为28%。外地人购商品住宅占比沈阳最高，为34%；其次是大连，为20.1%；营口第三，为11.9%；依次是辽阳朝阳和阜新。

【资料图】

上图为2022年辽宁省各城市外地人购买二手住宅情况。

2022年1-12月份，外地人购二手房占比沈阳居榜首，为28%。外地人购二手住宅占比沈阳最高，为28%；其次是营口，占比为1.9%；第三名为大连，占比1.8%，其次为朝阳。

由此可见，在全省的外地人购房占比中，沈阳具有较为明显的优势。

那么，从国内其他城市来看，外地人购房占比在多少呢？呈现出怎样的水平呢？

上图为网上流传的一份各城市外地人购房人数占比数据。从这个数据我们可以看出来， 外地人购房占比越高的城市，其房价相对更高，所以我们可以得到一个比较清晰的结论，那就是外地人购房有助于推动城市房价的提升。

这是一个符合逻辑的现象。外地人购房占比越高，说明生活在这个城市的外地人越多， 而生活在城市中的外地人越多， 说明其对于房子的需求量越大，需求量决定了价格，这是最基本的经济学原理，所以说，这个逻辑和结论均是成立的。

从另一个维度来看，也许有的购房者在一个城市买房，但并不一定工作和生活在这个城市，但是归根究底，他们之所以选择在一个城市置业，便是对这个城市吸引力的认可。情怀终究是少数，能够出手投资的，一定是因为城市的潜力、吸引力。

虽然同全国头部城市无法比肩，但是从辽宁省内的数据来看，沈阳之所以遥遥领先，是因为在省内或者说东北区域内也存在着在沈阳买房的现象。一部分购房者因为工作生活在沈阳而选择在沈阳买房，同样也有一部分购房者是为了未来孩子能够在沈阳上学、工作买房，或者说更看好沈阳的市场而买房。

如今，数据显示，沈阳在省内在东北的吸引力是处于领先地位的，而近期沈阳利好不断，无论是都市圈的批复消息传出还是国中的不断努力建设，一座发展中并且向好发展的城市，它的未来，便是吸引力，而吸引力，便是经济、楼市的保障。作为区域中心城市、东北亚中心城市，沈阳在努力，同样也需要大家的支持、信心与守候！

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